קטגוריה: ייעוץ משכנתאות

ריבית קבועה וקרן לא צמודה

משכנתא – ריבית קבועה וקרן לא צמודה – במסלול זה קרן המשכנתא לא צמודה לשום מדד או שער חליפין וריבית המשכנתא היא קבועה לאורך כל תקופת המשכנתא

פריים משכנתא – ריבית משתנה קרן לא צמודה

ריבית פריים משכנתא – ריבית משתנה קרן לא צמודה   מדריך משכנתא – ריבית משתנה קרן לא צמודה, בסגנון בסגנון מסלול ריבית פריים, נועד להסביר את משמעות הריבית המשתנה והלא צמודה עם יתרונותיה וחסרונותיה ומתי כדאי לקחת מסלול משכנתא זה. ריבית פריים – ריבית משתנה הריבית משתנה לפי המקובל והמסוכם בהסכם משכנתא. ריבית פריים משתנה […]

פריים – ריבית בנק ישראל

ריבית פריים בנק ישראל   מדריך משכנתא, פריים – ריבית בנק ישראל, בא להסביר על  ריבית בנק ישראל והגורמים שמשפיעים עליה ולכן אוטומטית גם על ריבית הפריים. כמו כן הדגשת העזרה שנותן מחשבון ריבית. ריבית פריים ריבית בנק ישראל באוגוסט 2011 – 3.25%. מרווח קבוע שהבנקים מוסיפים – 1.5%. ריבית פריים 4.75% = ריבית בנק […]

מחשבון משכנתא פריים

מחשבון משכנתא פריים מה זה מחשבון משכנתא פריים? רקע כללי – בתחום המשכנתאות יש הרבה מאוד מסלולי הלוואה ואף יותר אלטרנטיבות של חישוב משכנתאות. כל מסלול הלוואה אפשר לחשבו בשיטות שונות כמו: שפיצר או קרן שווה. יש מסלולי משכנתא צמודים למדד מסוים ויש מסלולים ללא הצמדה כלל. משכנתא מחשבון פריים מיועד עבור חישוב משכנתאות לא […]

פירעון מוקדם משכנתא

פירעון מוקדם משכנתא   פירעון מוקדם משכנתא כשמו כן הוא. פירעון כל המשכנתא או חלקה לפני סיום תקופתה. לפעמים ללווה יש סכום כסף גדול והוא מעדיף לשלם בתשלום אחד את יתרת ההלוואה או חלקה. דבר זה קורה בד"כ כשמשתחרר ללווה קרן השתלמות, קופת גמל, פיקדון בבנק, קיבל מתנה, ירושה וכד'. הלווה מעדיף להקטין מהותית את […]

משכנתא ללא הון עצמי

משכנתא ללא הון עצמי     שינוי בהנחיות בנק ישראל הנחיות בנק ישראל להגבלת מימון בנקאי בנובמבר 2012 נכנסו לתוקף להגבלת המימון הבנקאי לעד 75% לדירה ראשונה מיד שנייה, 70% לדירה ראשונה מקבלן, 70% לדירה חילופית/החלפת דירה, 50% לדירה להשקעה. הוראות אלו למעשה מקשים ביותר על מימון רכישת דירה ללא הון עצמי ומבטלים את ביטוח […]