הלוואות משכנתא משלימה
הלוואות משכנתא משלימה מהי הלוואת משכנתא משלימה? השם משכנתא משלימה בא כאשר לוקחים הלוואה לדיור ממשרד השיכון כהטבה מהמדינה ובנוסף יש צורך בהלוואה נוספת לדיור מכספי בנק למשכנתאות על מנת לרכוש את הנכס. ההלוואה הנוספת נקראת הלוואת משכנתא משלימה. שתי הלוואות משכנתא אלו, האחת ממשרד השיכון והרגילה מבנק למשכנתאות, מהווים את ההלוואה לרכישת הנכס ולחישוב […]
סוגי משכנתאות – השוואת משכנתאות
סוגי משכנתאות – השוואת משכנתאות השוואת משכנתאות בין סוגי משכנתאות בישראל יש עשרות רבות של אלטרנטיבות שונות לבחירת משכנתא אופטימלית: מסלולי משכנתא שונים, תמהיל משכנתא שונה, שיטות חישוב ריבית משכנתא שונות, צמוד ולא צמוד, ריבית קבועה או ריבית משתנה, הלוואת בלון או הלוואת גישור וכד'. מבקש הלוואה חייב לבצע השוואת משכנתאות, ולשלוט באפשרויות השונות […]
משכנתא לחד הוריות
משכנתא לחד הוריות הטבות משכנתא לחד הוריות משפחה חד הורית היא כשיש לפחות ילד אחד עד גיל 18. בחוק משפחות חד-הוריות תשנ"ב – 1992 יש הגדרה רחבה יותר מהי משפחה חד הורית. החוק ב 1992 והתיקון לחוק בשנת 1994 הגדיר הטבות שונות למשפחות חד הוריות כמו לדיור, משכנתא או שכירות, הנחות בארנונה, השלמת מזונות מביטוח […]
שיטות חישוב משכנתא וריבית משכנתא
שיטות חישוב משכנתא וריבית משכנתא גם באותו מסלול משכנתא יש שוני מהותי בשיטות חישוב לוח הסילוקין. בכל השיטות ריבית משכנתא מחושבת בשיטת ריבית דריבית. שיטת שפיצר בשיטת שפיצר החזר הלוואה חודשי קבוע (ללא חישוב ההצמדה) כאשר בתקופה ההתחלתית סכום ריבית משכנתא הוא הגבוה ביותר והולך ויורד עם התקדמות בזמן, הקרן הולכת ועולה עם ההתקדמות […]
ריבית פריים / ריבית הפריים
ריבית פריים מהי ריבית פריים? ריבית פריים היא שיעור הריבית הבסיסית שהבנקים קובעים לפיקדונות והלוואות לא צמודות למדד המחירים לצרכן או למטבע חוץ. שם הריבית בא מהמילה Prime (עיקרי) באנגלית ולכן היא מסומנת בישראל באות האנגלית P' ' או בעברית באות 'פ'. ריבית הפריים – כיצד נקבעת? ריבית בנק ישראל (למשל ביולי 2011 3.25%) המוכרזת […]
ריבית עוגן – משכנתא
ריבית עוגן – משכנתא מהי ריבית עוגן? ריבית עוגן קיימת במשכנתא בריבית משתנה. העוגן הוא ריבית קבועה לתקופת זמן קצובה המוגדרת בהסכם משכנתא. תקופת לקיחת ההלוואה מחולקת לתקופות זמן משניים מוגדרות שבסיום כל אחת מהן יש תחנת יציאה. ריבית המשכנתא היא קבועה בכל תקופת התחנה והבנק למשכנתאות לא יכול לשנותה. טווחי הזמן המקובלים לכל […]