משכנתא ושער הדולר
משכנתא ושער הדולר מדוע שער הדולר חשוב לצרכי משכנתא? בחירת תמהיל משכנתא נכונה היא הבחירה החשובה ביותר בבחירת מסלולי משכנתא ואף יותר חשובה מריבית משכנתא הזולה שיש להשיג מבנק משכנתאות. הבנת האפשרויות השונות של סוגי משכנתאות לא צמודות או צמודות ולמה, למדד? לדולר? ליורו? היא קריטית להגדלת החיסכון בהוצאות ההצמדה וריבית משכנתא. ידיעה או […]
משכנתא – תחזית ריבית, אינפלציה, דולר
משכנתא – תחזית ריבית, אינפלציה, דולר ריבית, אינפלציה ושער חליפין מושפעים ישירות מהריבית במשק והפוך. הריבית במשק מפורסמת כל חודש ע"י בנק ישראל (ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל בתוספת קבועה של 1.5%). תחזית ריבית, אינפלציה ושע"ח (נקרא להם בקיצור "פקטורים פיננסיים"), לשנים הקרובות חשובה ביותר ללווה חדש או בעל הלוואה קיימת. בידיעה סבירה […]
משכנתא מול הלוואה מסחרית
משכנתא מול הלוואה מסחרית מה זה משכנתא – Mortgage ? משכנתא היא קבלת הלוואה מבנק למשכנתאות, תמורת שעבוד נכס, לרכישת נכס נדל"ן למגורים או להשקעה ולפעמים עבור שיפוץ והרחבת נכס קיים. הלוואת משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך מאוד בד"כ עד 35 שנים ובתנאי לקיחת הלוואה מהטובים ביותר שיש בתחום ההלוואות בגלל שהנכס משועבד לבנק […]
מיחזור משכנתא – חיסכון עצום
מיחזור משכנתא – חיסכון עצום מה זה מיחזור משכנתא והאם הוא חסכוני? פעולה של סגירת משכנתא ישנה ופתיחת חדשה. החזר מלא של המשכנתא הישנה מכספי הלוואה חדשה. בא על מנת לשפר מהותית את תנאי משכנתא הישנה על ידי לקיחת הלוואה חדשה. חיסכון מיחזור הוא עצום אם נעשה במקצועיות תוך הבנת השוק הפיננסי. יכול להתבצע בכל […]
משכנתא לזוגות צעירים
משכנתא לזוגות צעירים – זכאות למשכנתא משכנתא לזוגות צעירים משכנתאות לזוגות צעירים היא הלוואה הניתנת ממשרד הבינוי והשיכון דרך בנקים למשכנתאות. מטרת ההלוואה היא לעזור לקבוצות אוכלוסיה מסוימות כמו לעולים חדשים, זוגות צעירים, מחוסרי דיור, חד-הורים, מגורים בפריפריה וכד'. זכאות למשכנתא זכאות למשכנתא ממשרד הבינוי והשיכון נקבעת לפי שיטת ניקוד שקבעה המדינה. ככל שהניקוד […]
משכנתא למשקיע זר – Foreigner Mortgage
משכנתא למשקיע זר – Foreigner Mortgage Foreigner Mortgage בשנים האחרונות החלו ביקושים לרכישת דירות בארץ ע"י משקיעים זרים תושבי חוץ. המשקיעים הזרים מגדילים את הביקושים שבן כה וכה גדולים בארץ על היצע יחסית קטן של דירות. הביקושים העודפים ע"י השקעות זרות לדירות בארץ גורמים לעלייה מהירה וגבוהה ריאלית של מחירי הנדל"ן בישראל. מחירי הדירות […]