ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות

לוגו- ייעוץ משכנתאות
ייעוץ מכנתאות
*שם פרטי נא הכנס שם פרטי.הכנס מינימום 2 תווים.
*שם משפחה נא הכנס שם משפחה.נא הכנס מינימום 2 תווים.
*טלפון נא הכנס מספר טלפון.נא הכנס מינימום 9 ספרות.הכנסת יותר מדי ספרות.נא הכנס ספרות בלבד.
טלפון נוסף
*דוא"ל נא הכנס כתובת אימייל.נא הכנס אימייל תיקני.
אזור מגורים
*עיר מגורים נא הכנס עיר מגורים.נא הכנס מינימום 2 תווים.
סכום הלוואה
 

ליצירת קשר

השאירו פרטים בטופס משמאל

טלפון 052-7496065

kh.mortgages@gmail.com

שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 
 
 

הצורך בהשוואה וייעוץ משכנתאות

חדשות וכתבות משכנתא

היקף מתן משכנתאות מזנק- מאי 2011

ריבית משכנתא עולה 8 חודשים ברצף

מענק 100 אלף שקל בפריפריה

היקף מתן ביטוח משכנתא EMI

יועצי משכנתאות ללא תואר כלכלי

ריבית פריים או משכנתא צמודה

החמרה באישור מתן משכנתאות

משכנתא לזכאים – ירידה דרסטית

משכנתא ממוצעת ופיגורי משכנתא

מיחזור משכנתא - ירידה ב 2010

התפלגות מתן משכנתאות ב 2010

ייקור משכנתאות והדירות

מתן משכנתאות בצניחה

פיגורי משכנתאות ומפוני דירות

ריבית משכנתא עולה בקצב מהיר

ריבית פריים נמוכה

כמות מתן משכנתאות

ריבית בנק ישראל ומחירי הדיור

ריבית משכנתא יורדת

ריבית זכאות למשכנתא יורדת ל 3%

הגבלת מימון משכנתא ע"י בנק ישראל

הפסד של כ- 200 אלף שקל למשק בית בלקיחת משכנתא ממוצעת בגלל חוסר ידע ובורות- צפו בסרטון

 

ממליצים / מכתבי תודה

קובי דה מאיו, הררית (ליד כרמיאל)

אמנון פלג, ראשל"צ

ליאורה ושניר אסא, שוהם

אביתר מירון, כפר סבא

לירן ומלי שם טוב, תל אביב

חנית בן ארי, אילת

 

KH ייעוץ משכנתאות מתחייבים!
שיפור מהותי לכל הצעה שקיבלתם
שיפור
ריבית מינימאלית לחיסכון מקסימאלי
ריבית
מינימום חיסכון - עשרות אלפי שקלים
מינימום
התאמה אופטימלית של תמהיל ללקוח
התאמה
יחס אישי וצמוד עם יועץ משכנתאות בכיר
יחס
ייחודו של KH ייעוץ משכנתאות:
ייעוץ משכנתא על ידי רואה חשבון בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מהאוניברסיטה העברית בירושלים ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת NYIT בניו יורק. נסיון של כ-25 שנה בתחומי הכספים בישראל ובארצות הברית. מתמחה במימון ובנהול משא ומתן כספי
לוגו- ייעוץ משכנתאות

 

 

 

 

 

 

 

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

תנאים לקבלת משכנתא

חשיבות הכרת תנאים לקבלת משכנתא

ידיעת תנאים לקבלת משכנתא יחסכו הרבה זמן וכאב ראש מיותר לאנשים המבקשים אישור עקרוני להלוואת משכנתא. בנק משכנתאות יחסוך גם הוא הרבה זמן אם יגיעו אליו אנשים המכירים את העקרונות הבסיסיים של תנאים לקבלת הלוואת Mortgage . בנק משכנתאות והמבקש הלוואה יחסכו הרבה זמן ולפעמים כסף אם מבקש משכנתאות יכיר תנאים לקבלת משכנתא בסיסיים ביותר שבלעדיהם מתן משכנתאות ע"י בנקים למשכנתאות בלתי אפשרי כלל וכלל והם לא ידונו בבקשתה או יידחו אותה על הסף.

פירוט תנאים לקבלת משכנתא של בנקים למשכנתאות

  1. מתן משכנתאות מוגבל רק להכנסות נטו של מבקש משכנתא הגבוהות מינימום פי שלוש מגובה החזר משכנתא חודשי התחלתי. החזר משכנתא חודשי הגבוה משליש ההכנסות נטו יידחה בדרך כלל על הסף בסניף בנק למשכנתאות ואף ללא צורך של יועץ משכנתאות בנקאי לשדר הנתונים במערכת המחשב לקבלת אישור ממטה הבנק.
  2. מתן משכנתאות יטופל וישודר במערכת סניף בנק משכנתאות אך ורק בהעברת מספר מסמכים ראשוניים בסיסיים. לאחר האישור העקרוני יהיה אפשר להשלים את יתרת המסמכים, פירוט למסמכים ראשוניים הנדרשים יפורטו בהמשך המאמר. אפשר לעקוף את מסלול סניף בנק למשכנתאות לאישור עקרוני להלוואה ע"י העברת הנתונים טלפונית למוקד בנק משכנתאות שייתן תשובה ראשונית לא מחייבת (לא אישור עקרוני) הכפופה ותלויה בהעברת המסמכים הראשוניים לסניף בנק למשכנתאות לבדיקה ולמתן אישור עקרוני מחייב יותר
  3. תנאים לקבלת משכנתא מוגבלים במספר בנקים רק עד 60 אחוז משווי הנכס עקב הנחיות בנק ישראל להגדלת הפרשות של בנקים למשכנתאות במימון מעל 60%. יש בנקים המוכנים לתת מעל 60 אחוז אך אז הם מרעים את התנאים בהלוואת Mortgage המתבטא באחוז ריבית משכנתא גבוהה יותר ואף דורשים בטחונות נוספים כמו ביטוח משכנתא EMI , דרישות המייקרות את הלוואת ה - Mortgage
  4. מתן משכנתאות בשטחים – ישנם בנקים למשכנתאות שאינם מוכנים לתת הלוואות בשטחים הכבושים עקב הסיכון הפיננסי הגדול יותר בשיעבוד הנכס כחלק אינטגראלי של הלוואת Mortgage
  5. לווה נוסף או ערב נוסף להלוואה – בתנאים של מתן משכנתאות יש בנקים שמגבילים את גיל הערב / לווה נוסף. למשל בנק דיסקונט למשכנתאות מגביל הגיל ל – 62 שנה
  6. הגבלת תקופת ההלוואה בד"כ עד גיל 75 שנה ברב בנקים למשכנתאות. התנאים לקבלת משכנתא בחלק מהבנקים גמישים יותר ואין את הגבלת הגיל של 75
  7. ישראלי תושב חו"ל החי בחו"ל – חייב להגיע לארץ לסניף בנק למשכנתאות לזיהוי עם תעודת זהות ולחתימה על הסכם ההלוואה

שיפור תנאים לקבלת משכנתא

  1. לימוד תחום משכנתאות המורכב והמסובך לפני הגעה לסניף הבנק
  2. קבלת לפחות שלוש הצעות מבנקים למשכנתאות
  3. ניתוח הצעות בנקים למשכנתאות וקבלת החלטות לשיפור התמהיל והמסלולים
  4. משא ומתן אסרטיבי מול בנקים למשכנתאות לשיפור התנאים לקבלת הלוואת Mortgage מבחינת תמהיל, מסלולים, ריבית, עמלת פירעון משכנתא מוקדם וכד'

מסמכים בסיסיים נדרשים לאישור עקרוני של מתן משכנתאות

  1. צילום תעודת זהות עם הנספח של מבקשי ההלוואה
  2.  שלושה חודשי תנועות בנק עו"ש
  3. שלושה חודשים אחרונים של תלושי שכר.  עצמאי ימסור אישור הכנסות שוטפות מיועץ מס או רו"ח

ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות ע"י יועץ משכנתאות בכיר יחסכו למבקש ההלוואה הרבה זמן מיותר בבירוקרטיה הרבה של קבלת הלוואה גדולה וכמובן ישפר מהותית תנאים לקבלת משכנתא והשגת משכנתא אופטימלית שיחסכו ללווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

ליצירת קשר עם יועץ משכנתא בכיר ניתן להתקשר ל – 052-7496065 
או להשאיר פרטים בטופס בעמוד זה
שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 

 

 

 

 

דף הבית - משכנתאמיחזור משכנתא יועץ משכנתאות אודות KH