ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות

לוגו- ייעוץ משכנתאות
ייעוץ מכנתאות
*שם פרטי נא הכנס שם פרטי.הכנס מינימום 2 תווים.
*שם משפחה נא הכנס שם משפחה.נא הכנס מינימום 2 תווים.
*טלפון נא הכנס מספר טלפון.נא הכנס מינימום 9 ספרות.הכנסת יותר מדי ספרות.נא הכנס ספרות בלבד.
טלפון נוסף
*דוא"ל נא הכנס כתובת אימייל.נא הכנס אימייל תיקני.
אזור מגורים
*עיר מגורים נא הכנס עיר מגורים.נא הכנס מינימום 2 תווים.
סכום הלוואה
 

ליצירת קשר

השאירו פרטים בטופס משמאל

טלפון 052-7496065

kh.mortgages@gmail.com

שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 
 
 

הצורך בהשוואה וייעוץ משכנתאות

חדשות וכתבות משכנתא

היקף מתן משכנתאות מזנק- מאי 2011

ריבית משכנתא עולה 8 חודשים ברצף

מענק 100 אלף שקל בפריפריה

היקף מתן ביטוח משכנתא EMI

יועצי משכנתאות ללא תואר כלכלי

ריבית פריים או משכנתא צמודה

החמרה באישור מתן משכנתאות

משכנתא לזכאים – ירידה דרסטית

משכנתא ממוצעת ופיגורי משכנתא

מיחזור משכנתא - ירידה ב 2010

התפלגות מתן משכנתאות ב 2010

ייקור משכנתאות והדירות

מתן משכנתאות בצניחה

פיגורי משכנתאות ומפוני דירות

ריבית משכנתא עולה בקצב מהיר

ריבית פריים נמוכה

כמות מתן משכנתאות

ריבית בנק ישראל ומחירי הדיור

ריבית משכנתא יורדת

ריבית זכאות למשכנתא יורדת ל 3%

הגבלת מימון משכנתא ע"י בנק ישראל

הפסד של כ- 200 אלף שקל למשק בית בלקיחת משכנתא ממוצעת בגלל חוסר ידע ובורות- צפו בסרטון

 

ממליצים / מכתבי תודה

קובי דה מאיו, הררית (ליד כרמיאל)

אמנון פלג, ראשל"צ

ליאורה ושניר אסא, שוהם

אביתר מירון, כפר סבא

לירן ומלי שם טוב, תל אביב

חנית בן ארי, אילת

 

KH ייעוץ משכנתאות מתחייבים!
שיפור מהותי לכל הצעה שקיבלתם
שיפור
ריבית מינימאלית לחיסכון מקסימאלי
ריבית
מינימום חיסכון - עשרות אלפי שקלים
מינימום
התאמה אופטימלית של תמהיל ללקוח
התאמה
יחס אישי וצמוד עם יועץ משכנתאות בכיר
יחס
ייחודו של KH ייעוץ משכנתאות:
ייעוץ משכנתא על ידי רואה חשבון בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מהאוניברסיטה העברית בירושלים ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת NYIT בניו יורק. נסיון של כ-25 שנה בתחומי הכספים בישראל ובארצות הברית. מתמחה במימון ובנהול משא ומתן כספי
לוגו- ייעוץ משכנתאות

 

 

 

 

 

 

 

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

משכנתא – ריבית קבועה וקרן לא צמודה - קל"צ

 

בדף זה נפרט לגבי ריבית קבועה וקרן לא צמודה בלבד. הכוונה במסלול זה שהקרן לא צמודה לשום מדד או שער חליפין והריבית היא קבועה לאורך כל תקופת משכנתא מיום לקיחתה ועד סיומה.
אפשרי לעיין בדף המפרט את מסלול קרן צמודה בדף האתר: משכנתא - ריבית קבועה וקרן צמודה.

ריבית משכנתא קבועה לא צמודה

ריבית משכנתא קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה מיום נטילתה עד סופה. ריבית במשק או בעולם לא משפיעים על ריבית משכנתא קבועה. עלייה או ירידה של ריבית פרייים לא משפיעה על הריבית הקבועה.
ההחזר משכנתא החודשי הוא קבוע בכל תשלומי ההלוואה ומכיוון שיתרת קרן ההלוואה יורדת בכל חודש עם התשלום החודשי, החוב לבנק יורד, משלמים כל חודש וחודש פחות ופחות ריבית משכנתא. החזר קבוע אך החלוקה בין מרכיב הריבית ומרכיב הקרן משתנה, מרכיב הריבית יורד בכל חודש וחודש ומרכיב החזר הקרן עולה מחודש לחודש.

יתרונות המסלול:

ריבית משכנתא הקבועה וקרן לא צמודה יוצרים מצב של יציבות מוחלטת בהחזר חודשי. בכל נקודת זמן יודעים בדיוק מה אני אמור לשלם עד סיום החזרי ההלוואה, הדבר נותן "שינה שקטה" ללווה. מסלול זה טוב למאמינים שהאינפלציה בשנים הקרובות תהיה יחסית גבוהה. מסלול משכנתא זה טוב גם ללווים שלא מתכננים פירעון מוקדם משכנתא, חלקי או מלא.

חסרונות המסלול:

ריבית קבועה מתמחרת בתוכה גם את המדד המחירים לצרכן, האינפלציה. ריבית משכנתא קבועה היא היקרה ביותר מכל מסלולי משכנתאות הקיימים. הלווה משלם יקר מאוד עבור "השקט הנפשי" וה"שינה השקטה" בלילה. 

ריבית משכנתא גבוהה יוצרת מצב שבשנים הראשונות קרן ההלוואה מופחתת לאט מאוד ולכן סה"כ תשלום ריבית משכנתא הרב שנתית הוא גבוה. אם נרצה לפרוע את ההלוואה לאחר מספר שנים נראה שקרן ההלוואה ירדה יחסית מעט ביחס לסה"כ ההחזרים החודשיים הנצברים. במשכנתא של 20 שנה כ – 60% מההחזר החודשי בשנים הראשונות הוא עבור ריבית ורק כ - 40% מההחזר ההלוואה החודשי הוא עבור הקרן.
יש קנס יציאה יחסית גבוה בפירעון מוקדם משכנתא בריבית קבועה. בירידת הריבית במשק מומלץ לבצע מיחזור משכנתא ולבצע פירעון מוקדם שחוסך כסף למרות הקנס. בנק משכנתאות מפצה עצמו בהיוון הפסדי ריבית משכנתא עתידיים.
ניתן לראות את פריסת התשלומים החודשיים והרכבם בין קרן וריבית בכלי מחשבון משכנתא הפשוט ביותר באתר זה.
כמו כן אפשרי להתייעץ עם יועץ משכנתאות בכיר בכלי פורום משכנתא באתר זה.

בתקופה שריביות המשק נמוכות אפשר לקבע ריבית משכנתא קבועה נמוכה יחסית שלא תושפע בהמשך מעליית הריבית במשק השקלית או הדולרית או עליית ריבית פריים.

מומלץ לקבל ייעוץ משכנתאות  מיועץ משכנתאות על השוואת משכנתא, מסלולי משכנתא שונים, היתרונות והחסרונות של כל מסלול משכנתא. הכדאיות האישית בלקיחת תמהיל משכנתא מסוים ובמיוחד בכדאיות הכלכלית של מסלול ריבית קבועה לא צמודה מול מסלולי משכנתאות שונים ובעיקר של מסלול ריבית פריים שהוא גם בקרן לא צמודה אך ריבית פריים משתנה.  קביעת מסלול נכון ואידיאלי ללווה עם ריביות הנמוכות בשוק ייעוץ משכנתאות יכול לחסוך ללווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים בהוצאות ריבית.
תחום משכנתאות הוא מורכב ומסובך וטוב יעשה הלווה שיתייעץ עם יועץ משכנתאות.

ידע ←←← כוח ←←← כסף

נסביר מעט על כלי מחשבון משכנתא מכיוון שהוא חשוב ביותר לביצוע חישוב משכנתא והשוואת משכנתא ולבדיקת ריבית משכנתאות. כמו כן נסביר על כלי יועץ משכנתאות שחשוב ביותר לגובה החיסכון הכספי:

מחשבון משכנתא

כלי עזר חשוב ביותר הוא מחשבון משכנתא לבדיקת תנאי ההלוואה וביצוע השוואת משכנתא. הכלי מסייע בהחלטה על ריבית משכנתא, תקופת הלוואה, % מימון ההלוואה וקרן ההלוואה. מחשבון משכנתא עוזר בחישוב ההחזר החודשי, סה"כ ריבית משכנתא המשולמת במצטבר לכל תקופת ההלוואה וכמו כן בידיעה של יתרת ההלוואה, החוב לבנק לאחר כל תשלום ותשלום .
לביצוע חישוב משכנתא בעזרת מחשבון משכנתא לחץ על הקישור הירוק בתפריט האתר.

יועץ משכנתאות

הכלי הכי חשוב בלקיחת הלוואה הוא יועץ משכנתאות בתשלום מכיוון שהוא מתמחה ספציפית בתחום משכנתאות.
יועץ משכנתאות בכיר הוא בעל ניסיון עשיר בתחום משכנתאות וסייע לכמות גדולה של לווי משכנתאות.
יועץ משכנתאות טוב מכיר מצוין את בנקי משכנתאות ומתמחה במשא ומתן כספי.
יועץ משכנתאות לויאלי ללווה בלבד ולא לבנק והוא יועץ משכנתאות אובייקטיבי בניגוד לייעוץ של יועץ משכנתאות בנקאי.
יועץ משכנתאות מכיר מצוין את הכללים, החוקים וההנחיות החדשות של בנק ישראל והממשלה.
עמלת יועץ משכנתאות היא בשוליים יחסית לגובה החיסכון ללווה.
KH  ייעוץ משכנתאות
 מחויב לחסוך ללווה עשרות עד מאות אלפי שקלים.

ליצירת קשר עם יועץ משכנתא בכיר ניתן להתקשר ל – 052-7496065 
או להשאיר פרטים בטופס בעמוד זה
שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 

 

 

 

 

דף הבית - משכנתאמיחזור משכנתא יועץ משכנתאות אודות KH