ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות

לוגו- ייעוץ משכנתאות
ייעוץ מכנתאות
*שם פרטי נא הכנס שם פרטי.הכנס מינימום 2 תווים.
*שם משפחה נא הכנס שם משפחה.נא הכנס מינימום 2 תווים.
*טלפון נא הכנס מספר טלפון.נא הכנס מינימום 9 ספרות.הכנסת יותר מדי ספרות.נא הכנס ספרות בלבד.
טלפון נוסף
*דוא"ל נא הכנס כתובת אימייל.נא הכנס אימייל תיקני.
אזור מגורים
*עיר מגורים נא הכנס עיר מגורים.נא הכנס מינימום 2 תווים.
סכום הלוואה
 

ליצירת קשר

השאירו פרטים בטופס משמאל

טלפון 052-7496065

kh.mortgages@gmail.com

שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 
 
 

הצורך בהשוואה וייעוץ משכנתאות

חדשות וכתבות משכנתא

היקף מתן משכנתאות מזנק- מאי 2011

ריבית משכנתא עולה 8 חודשים ברצף

מענק 100 אלף שקל בפריפריה

היקף מתן ביטוח משכנתא EMI

יועצי משכנתאות ללא תואר כלכלי

ריבית פריים או משכנתא צמודה

החמרה באישור מתן משכנתאות

משכנתא לזכאים – ירידה דרסטית

משכנתא ממוצעת ופיגורי משכנתא

מיחזור משכנתא - ירידה ב 2010

התפלגות מתן משכנתאות ב 2010

ייקור משכנתאות והדירות

מתן משכנתאות בצניחה

פיגורי משכנתאות ומפוני דירות

ריבית משכנתא עולה בקצב מהיר

ריבית פריים נמוכה

כמות מתן משכנתאות

ריבית בנק ישראל ומחירי הדיור

ריבית משכנתא יורדת

ריבית זכאות למשכנתא יורדת ל 3%

הגבלת מימון משכנתא ע"י בנק ישראל

הפסד של כ- 200 אלף שקל למשק בית בלקיחת משכנתא ממוצעת בגלל חוסר ידע ובורות- צפו בסרטון

 

ממליצים / מכתבי תודה

קובי דה מאיו, הררית (ליד כרמיאל)

אמנון פלג, ראשל"צ

ליאורה ושניר אסא, שוהם

אביתר מירון, כפר סבא

לירן ומלי שם טוב, תל אביב

חנית בן ארי, אילת

ורד ואייל ג. מושב נירית

 

KH ייעוץ משכנתאות מתחייבים!
שיפור מהותי לכל הצעה שקיבלתם
שיפור
ריבית מינימאלית לחיסכון מקסימאלי
ריבית
מינימום חיסכון - עשרות אלפי שקלים
מינימום
התאמה אופטימלית של תמהיל ללקוח
התאמה
יחס אישי וצמוד עם יועץ משכנתאות בכיר
יחס
ייחודו של KH ייעוץ משכנתאות:
ייעוץ משכנתא על ידי רואה חשבון בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מהאוניברסיטה העברית בירושלים ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת NYIT בניו יורק. נסיון של כ-25 שנה בתחומי הכספים בישראל ובארצות הברית. מתמחה במימון ובנהול משא ומתן כספי
לוגו- ייעוץ משכנתאות

 

 

 

 

 

 

 

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

משכנתא זכאות משרד השיכון

משכנתא זכאות

רוכש דירה יכול לקבל הלוואות ממקורות שונים כשהמקובלים ביותר הם בזכאות ומשלימה.
משכנתא זכאות משרד השיכון היא  משכנתא הניתנת דרך בנקים למשכנתאות מכספי המדינה על פי קריטריונים שקבעה הממשלה. ההלוואה מטופלת ע"י יועץ משכנתאות בנקאי בסניף בנק למשכנתאות ומאושרת או נדחית ע"י משרד הבינוי והשיכון הנותן ההלוואות מתקציב משרדו דרך בנק משכנתאות. גם ערעור על דחיית הבקשה יתבצע דרך בנק משכנתאות שיעביר החומר לערעור בוועדת הערעורים של משרד הבינוי והשיכון. סכום זכאות משכנתא נקבע עפ"י צבירת הנקודות ועד למקסימום הלוואה מהמשרד של כ – 250 אלף שקל.

משכנתא משלימה

כספי הלוואת זכאות למשכנתא לרב אינם מספיקים לרוכש הדירה והוא צריך לגייס עוד כספי הלוואה לרכישת הדירה. הסכומים שמעבר משכנתא לזכאים באים ממשכנתא משלימה/רגילה שנותן בנק למשכנתאות תמורת שיעבוד הנכס. הלוואת בנק למשכנתאות מעבר לסכום זכאות משכנתא נקראת משכנתא משלימה. משכנתא משלימה יכולה להגיע, כולל משכנתא לזכאים, בד"כ עד 90% משווי הנכס.

בדיקת זכאות למשכנתא

פירוט רחב יותר בנושא בדיקת זכאות למשכנתא נמצא במאמר באתר זה בשם: בדיקת זכאות למשכנתא.
קישור לאתר משרד הבינוי והשיכון לחישוב זכאות למשכנתא לחץ – מחשבון זכאות משכנתא.
באתר משרד הבינוי והשיכון קיים מחשבון חישוב זכאות למשכנתא לחישוב הניקוד המצטבר לזכאות. גובה הניקוד קובע את גובה ההלוואה ממשרד הבינוי והשיכון. פחות מאלף נקודות לא זכאים להלוואה מהמדינה.

תנאי משכנתא לזכאים אינם אטרקטיביים

עד דצמבר 2011  תנאי משכנתא היו בהלוואה צמודת מדד עם ריבית קבועה של 4%, למקסימום 20 שנה.
מינואר 2012 הממשלה החלה להתאים את תנאי זכאות למשכנתא לתנאים של בנקים למשכנתאות בשוק החופשי והורידה את הריבית הקבועה ל 3% בלבד, צמוד מדד ועד 20 שנה.
יש לציין שעקב הורדת ריבית בנק ישראל מרבעון האחרון של 2011 ובמהלך 2012 יש ספק גדול בכדאיות של לקיחת משכנתא זכאות ממשרד השיכון. תנאי לקיחת משכנתא של בנקים למשכנתאות טובים יותר בשנים האחרונות מהלוואות המדינה ולכן הציבור פחות משתמש במימון המדינה ועבר יותר למימון ישיר של בנק משכנתאות.
תקציב הלוואות דיור מהמדינה ירד בשנים האחרונות ממספר מיליארדי שקלים בשנה למאות בודדות של מיליוני שקלים. המדינה מדברת על סיוע לנזקקים אך בפועל היא נותנת תנאים גרועים יותר מהשוק החופשי וכך היא חוסכת מיליארדי שקלים מהתקציב השנתי לסיוע בדיור.

יועץ משכנתאות לתכנון וחיסכון מרבי

מומלץ מאוד לעבוד עם יועץ משכנתאות בכיר המתמחה בתחום משכנתאות.
יועץ משכנתאות מכיר היטב את האלטרנטיבות השונות, מסלולים, תמהיל, ריבית משכנתא טובה לכל מסלול ומסלול וכד'. פוטנציאל החיסכון הכספי הוא עצום בסיוע יועץ משכנתאות, בעיקר כשיש לו ניסיון מעשי רב שנים של משא ומתן כספי עם המערכת הבנקאית.

 

ידע ←←← כוח ←←← כסף

ליצירת קשר עם יועץ משכנתא בכיר ניתן להתקשר ל – 052-7496065 
או להשאיר פרטים בטופס בעמוד זה
שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 

 

 

 

 

דף הבית - משכנתאמיחזור משכנתא יועץ משכנתאות אודות KH