ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות

לוגו- ייעוץ משכנתאות
ייעוץ מכנתאות
*שם פרטי נא הכנס שם פרטי.הכנס מינימום 2 תווים.
*שם משפחה נא הכנס שם משפחה.נא הכנס מינימום 2 תווים.
*טלפון נא הכנס מספר טלפון.נא הכנס מינימום 9 ספרות.הכנסת יותר מדי ספרות.נא הכנס ספרות בלבד.
טלפון נוסף
*דוא"ל נא הכנס כתובת אימייל.נא הכנס אימייל תיקני.
אזור מגורים
*עיר מגורים נא הכנס עיר מגורים.נא הכנס מינימום 2 תווים.
סכום הלוואה
 

ליצירת קשר

השאירו פרטים בטופס משמאל

טלפון 052-7496065

kh.mortgages@gmail.com

שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 
 
 

הצורך בהשוואה וייעוץ משכנתאות

חדשות וכתבות משכנתא

היקף מתן משכנתאות מזנק- מאי 2011

ריבית משכנתא עולה 8 חודשים ברצף

מענק 100 אלף שקל בפריפריה

היקף מתן ביטוח משכנתא EMI

יועצי משכנתאות ללא תואר כלכלי

ריבית פריים או משכנתא צמודה

החמרה באישור מתן משכנתאות

משכנתא לזכאים – ירידה דרסטית

משכנתא ממוצעת ופיגורי משכנתא

מיחזור משכנתא - ירידה ב 2010

התפלגות מתן משכנתאות ב 2010

ייקור משכנתאות והדירות

מתן משכנתאות בצניחה

פיגורי משכנתאות ומפוני דירות

ריבית משכנתא עולה בקצב מהיר

ריבית פריים נמוכה

כמות מתן משכנתאות

ריבית בנק ישראל ומחירי הדיור

ריבית משכנתא יורדת

ריבית זכאות למשכנתא יורדת ל 3%

הגבלת מימון משכנתא ע"י בנק ישראל

הפסד של כ- 200 אלף שקל למשק בית בלקיחת משכנתא ממוצעת בגלל חוסר ידע ובורות- צפו בסרטון

 

ממליצים / מכתבי תודה

קובי דה מאיו, הררית (ליד כרמיאל)

אמנון פלג, ראשל"צ

ליאורה ושניר אסא, שוהם

אביתר מירון, כפר סבא

לירן ומלי שם טוב, תל אביב

חנית בן ארי, אילת

 

KH ייעוץ משכנתאות מתחייבים!
שיפור מהותי לכל הצעה שקיבלתם
שיפור
ריבית מינימאלית לחיסכון מקסימאלי
ריבית
מינימום חיסכון - עשרות אלפי שקלים
מינימום
התאמה אופטימלית של תמהיל ללקוח
התאמה
יחס אישי וצמוד עם יועץ משכנתאות בכיר
יחס
ייחודו של KH ייעוץ משכנתאות:
ייעוץ משכנתא על ידי רואה חשבון בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מהאוניברסיטה העברית בירושלים ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת NYIT בניו יורק. נסיון של כ-25 שנה בתחומי הכספים בישראל ובארצות הברית. מתמחה במימון ובנהול משא ומתן כספי
לוגו- ייעוץ משכנתאות

 

 

 

 

 

 

 

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

חישוב משכנתאות גרייס | הלוואת גישור

מה זה חישוב משכנתאות גרייס | הלוואות גישור?

השם הלוואת גישור מגיע מאנגלית bridge loan או בשם אחר הלוואת גרייס grace loan שפירושה הלוואת חסד.
הלוואות גישור הכוונה מתן תקופת חסד ע"י הבנק לאי תשלום ריבית משכנתאות או אי תשלום ריבית משכנתאות וקרן ההלוואה. אחרי תקופת החסד/הגישור חישוב משכנתאות מתבצע בהחזר רגיל של ריבית וקרן ההלוואה.
מטרת הלוואת גישור היא להקל היום על הלווה שיש לו בעיית מזומנים בתקופה הקרובה, שנה או מספר שנים ולאחריה מצב התזרים שלו משתפר עקב פתיחת חשבון חיסכון, קבלת ירושה, מכירת הדירה הישנה, קבלת בונוס או העלאת שכר מהותית ועוד.
בתקופת החסד אם לא משלמים את הריביות אז הן מועמסות על קרן החוב שהולכת וגדלה.
פירוט והסבר רחב יותר על הלוואת גישור אפשר למצוא במאמר האתר בשם: הלוואת גישור.

חישוב משכנתא ויתרון הלוואת גישור – לרב במסלול לא צמוד למדד

מתן הלוואות גישור לרב היא ללא הצמדה למדד המחירים לצרכן ולאף מדד אחר. ריבית משכנתא של הלוואת גישור בתקופת הגישור היא צמודת ריבית פריים בנק ישראל וניתנת במסלול ריבית פריים, ברב ההלוואות.
הדגש הוא, לרב ריבית משכנתאות בהלוואות גישור היא במסלול ריבית פריים ובשנים האחרונות ריבית בנק ישראל היא ברמה נמוכה מאוד והתוצאה היא מצוינת עבור הלווה כי ריבית משכנתא במסלול ריבית פריים קרובה מאוד לרמת האינפלציה. ממוצע אינפלציה לשנה בשנים האחרונות הוא כ -  2.7% ולכן בלקיחת הלוואות גישור עם ריבית משכנתא ממוצעת של כ – 3% לשנה, צמודת ריבית פריים, יוצרת תשלום ריאלית של רק כ -  0.3% לשנה.
ריבית ריאלית של כ - 0.3% לשנה, זה כמו קבלת הלוואות משכנתא כמעט בחינם. חישוב משכנתא ריאלית של הלוואת גישור עם מסלול ריבית פריים נותנת למעשה תוצאה של הלוואה בריבית ריאלית קרובה לאפס.
בזמן שמשלמים ריבית משכנתא לבנק במשך כל תקופת ההלוואה, סכום קרן הלוואת גישור נשאר קבוע נומינאלית ולכן נשחק באינפלציה בממוצע בכ – 2.7 אחוז לשנה. ההלוואה נשחקת לטובת הלווה ולכן התשלום הריאלי בפועל הוא נמוך ביותר וקרוב לאפס אחוז.

מהו אחוז ריבית ריאלית?

ריבית ריאלית שווה לאחוז ריבית משכנתא שנתית פחות אחוז אינפלציה שנתית.

חישוב משכנתאות שונות – כללי

מההסבר הנ"ל על חישוב משכנתא הלוואות גישור אפשר להסיק שיש חשיבות רבה למקצועיות בתחום ריבית משכנתאות, אינפלציה, אינדיקטורים כלכליים אחרים במסלולי משכנתא שונים כמו שע"ח מט"ח, אג"ח וכד'. אינדיקטורים כלכליים הם קריטיים לחישוב משכנתאות וחייבים להבינם היטב בביצוע חישוב ריבית משכנתא, יש להכיר את היתרונות והחסרונות של המסלולים וזאת לפני שבוחרים מסלולי משכנתאות. מסלולי משכנתאות ותמהיל נכונים יניבו תוצאות חישוב משכנתאות עם חיסכון מכובד מאוד. תפקיד יועץ משכנתא, מומחה הלוואות, להניב תוצאות חישוב משכנתא חסכוני ללווה.

יועץ משכנתא – חישוב משכנתא לחיסכון מרבי ללווה

יועץ משכנתא בכיר, מקצוען, מכיר את תחום הלוואות משכנתא מעולה וגם את דרכי חישוב משכנתאות בהלוואות משכנתא שונות. יועץ משכנתא יבצע חישוב משכנתא עם הבנת מקרו ומיקרו כלכלה תוך בחירת מסלולי הלוואה ותמהיל עם חיסכון עצום ללווה המתבטא בעשרות ואף מאות אלפי שקלים.

 

 ידע ←←← כוח ←←← כסף

ליצירת קשר עם יועץ משכנתא בכיר ניתן להתקשר ל – 052-7496065 
או להשאיר פרטים בטופס בעמוד זה
שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 

 

 

 

 

דף הבית - משכנתאמיחזור משכנתא יועץ משכנתאות אודות KH