פורטל משכנתאות

משכנתא המתאימה לכם

משכנתא המתאימה לכם

מהי משכנתא המתאימה לכם?

יועצי משכנתאות והבנקים מפרסמים במדיה פרסומים שהדגש הוא על המילים "משכנתא המתאימה לכם" והבליט לעשות זאת בנק לאומי למשכנתאות.
תחום משכנתאות הוא תחום מאוד רחב עם עשרות ואף מאות אפשרויות של מסלולי משכנתא ותמהילים ולכן למבין טוב את תחום המשכנתאות קל להתאים משכנתא, "לתפור חליפה", לצרכי הלווה מבחינת:
החזרים חודשיים, הקלות בתקופות מסוימות של לחץ תזרימי כספי ע"י למשל הלוואת בלון או הלוואת גרייס, גרירת משכנתא ישנה, לווה האוהב סיכון או שונא סיכון, מצב משפחתי, זוגות צעירים, לרכישת מערכת סולרית, הלוואה לכל מטרה, משכנתא הפוכה למבוגרים, לבנייה או לשיפוצים ועוד. ראה כפתור משכנתאות שונות בצד ימין.

משכנתא אופטימלית המתאימה לכם מבחינת יכולת החזר

למשל משכנתא אופטימלית המתאימה לכם מבחינת יכולת ההחזר.
יש הרבה אפשרויות להגיע ליעד ההחזר החודשי הנוח ביותר לכם ולהלן עיקרן, אך לא כולם כי יש עשרות אפשרויות שונות:

  • בחירת שנות ההלוואה משנה את ההחזר החודשי
  • בחירת מסלולי משכנתא מיוחדים כמו למשל הלוואת בלון, הלוואת גרייס, הלוואה דולרית (לרב, מסלול זה מצוין לבעלי הכנסות דולריות או לניצול ירידת שע"ח הדולר)
  • בחירת מסלולי משכנתא רגילים כמו ריבית פריים, לא צמוד למדד וללא קנסות יציאה
  • מסלולי משכנתא משתנה ללא קנסות יציאה למטרת החזר חד פעמי גדול בעוד מספר שנים או לרצון של מיחזור ההלוואה בעתיד ועוד
  • מסלול ריבית קבועה לא צמודה למטרת "שקט נפשי" ו"שינה שקטה בלילה" שכל נתוני ההחזר ידועים מראש לאורך כל תקופת ההלוואה
  • התאמת יכולת ההחזר הכספי לתחזית הכנסות עתידיות של הלווה
  • משכנתא הפוכה למבוגרים בהתאם לצרכיו השוטפים של המבוגר  

יועץ משכנתאות

תחום משכנתאות הוא רחב ביותר ואפשרויות הצרכים הרבים והשונים של לווים שונים דורשים התאמה אופטימלית של ההלוואה ללווה הספציפי. רק יועץ משכנתאות מקצועי ובעל ניסיון יוכל "לתפור חליפה" של משכנתא אופטימלית לצרכי הלווה הספציפי. אפילו לווה משכיל סיכויו לקחת משכנתא אופטימלית הוא קטן ביותר עקב המורכבות של תחום משכנתאות ולכן לפי מאמר בדהמרקר "משק בית מפסיד כ-200 אלף שקל בגלל חוסר ידע כיצד לנהל משכנתא" מתוך בורות.

 

   

 

 

 

 

 

דילוג לתוכן