ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות

לוגו- ייעוץ משכנתאות
ייעוץ מכנתאות
*שם פרטי נא הכנס שם פרטי.הכנס מינימום 2 תווים.
*שם משפחה נא הכנס שם משפחה.נא הכנס מינימום 2 תווים.
*טלפון נא הכנס מספר טלפון.נא הכנס מינימום 9 ספרות.הכנסת יותר מדי ספרות.נא הכנס ספרות בלבד.
טלפון נוסף
*דוא"ל נא הכנס כתובת אימייל.נא הכנס אימייל תיקני.
אזור מגורים
*עיר מגורים נא הכנס עיר מגורים.נא הכנס מינימום 2 תווים.
סכום הלוואה
 

ליצירת קשר

השאירו פרטים בטופס משמאל

טלפון 052-7496065

kh.mortgages@gmail.com

שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 
 
 

הצורך בהשוואה וייעוץ משכנתאות

חדשות וכתבות משכנתא

היקף מתן משכנתאות מזנק- מאי 2011

ריבית משכנתא עולה 8 חודשים ברצף

מענק 100 אלף שקל בפריפריה

היקף מתן ביטוח משכנתא EMI

יועצי משכנתאות ללא תואר כלכלי

ריבית פריים או משכנתא צמודה

החמרה באישור מתן משכנתאות

משכנתא לזכאים – ירידה דרסטית

משכנתא ממוצעת ופיגורי משכנתא

מיחזור משכנתא - ירידה ב 2010

התפלגות מתן משכנתאות ב 2010

ייקור משכנתאות והדירות

מתן משכנתאות בצניחה

פיגורי משכנתאות ומפוני דירות

ריבית משכנתא עולה בקצב מהיר

ריבית פריים נמוכה

כמות מתן משכנתאות

ריבית בנק ישראל ומחירי הדיור

ריבית משכנתא יורדת

ריבית זכאות למשכנתא יורדת ל 3%

הגבלת מימון משכנתא ע"י בנק ישראל

הפסד של כ- 200 אלף שקל למשק בית בלקיחת משכנתא ממוצעת בגלל חוסר ידע ובורות- צפו בסרטון

 

ממליצים / מכתבי תודה

קובי דה מאיו, הררית (ליד כרמיאל)

אמנון פלג, ראשל"צ

ליאורה ושניר אסא, שוהם

אביתר מירון, כפר סבא

לירן ומלי שם טוב, תל אביב

חנית בן ארי, אילת

ורד ואייל ג. מושב נירית

 

KH ייעוץ משכנתאות מתחייבים!
שיפור מהותי לכל הצעה שקיבלתם
שיפור
ריבית מינימאלית לחיסכון מקסימאלי
ריבית
מינימום חיסכון - עשרות אלפי שקלים
מינימום
התאמה אופטימלית של תמהיל ללקוח
התאמה
יחס אישי וצמוד עם יועץ משכנתאות בכיר
יחס
ייחודו של KH ייעוץ משכנתאות:
ייעוץ משכנתא על ידי רואה חשבון בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מהאוניברסיטה העברית בירושלים ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת NYIT בניו יורק. נסיון של כ-25 שנה בתחומי הכספים בישראל ובארצות הברית. מתמחה במימון ובנהול משא ומתן כספי
לוגו- ייעוץ משכנתאות

 

 

 

 

 

 

 

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 

 

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך עד 30 שנה שתמורתה ניתנים בטחונות ולפעמים גם ערבים. הביטחונות הניתנות הן שיעבוד נכס המקרקעין הנרכש בהלוואת משכנתא או בנכס מקרקעין אחר. ריבית משכנתא היא נמוכה ביותר יחסית להלוואות שונות אחרות בשוק כי התקופה ארוכה מאוד ויש שעבוד נכס.
אתר זה משמש מדריך משכנתא מלא להסברת כל התהליך המורכב והמסובך של לקיחת משכנתא, ראה בדף תהליך לקיחת משכנתא.

בחירת מסלול משכנתא

נושא המשכנתאות הוא מורכב ומקיף כ – 30 מסלולי משכנתא שונים מהותית אחד מהשני.
השפעת מסלולי משכנתא השונים היא קריטית על ריבית משכנתא, הקרן, התשלום החודשי,
כדאיות לקיחת ההלוואה.
בחירת מסלול משכנתא לא נכונה של תמהיל משכנתא, מסלולי ההלוואה ותנאיה יכולה לגרום להפסדים כספיים מהותיים. לפני שניגשים למשא ומתן עם יועץ משכנתאות בבנק למשכנתאות יש להבין מצוין את היתרונות והחסרונות של מסלולי משכנתא השונים על מנת למזער נזקים מהותיים. ידע עשיר במשכנתאות יכול לעזור לקחת הלוואה בתנאים מצוינים ואף בריביות ריאליות סביב האפס אחוז ואף שליליות.

משכנתא ממוצעת היא לכ – 20 שנה וסביב החצי מליון שקל לכן יכולים להיות נזקים או חסכונות משמעותיים של עשרות ואף מאות אלפי שקלים, הדבר תלוי בתמהיל משכנתא הכולל מסלולים והריבית בכל מסלול.
בחירת מסלול משכנתא תיעשה מול יועץ משכנתאות בבנק. חשוב  לזכור שיועץ המשכנתאות בבנק הוא שכיר של בנק המשכנתאות והוא בא לייצג קודם כל את אינטרס הבנק ורווחיותו.

משכנתא ויתרונותיה

רכישת נכס ולקיחת הלוואה לרכישה זו הם ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר שרב המשפחות והפרטים עושים בחייהם ולכן היא דורשת זהירות רבה בהחלטות.

מהם היתרונות העיקריים של לקיחת משכנתא על פני הלוואות אחרות?

בדף האתר כדאיות משכנתא מפורטים ו היתרונות הרבים של לקיחת משכנתא.

מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא נועד לבצע סימולציה לתנאי משכנתאות במטרה לעזור לנו להחליט על כדאיות תנאי הלוואה, ריבית, תקופת הלוואה, אחוז המימון והקרן.
באתר זה יש מחשבון משכנתא מאוד פשוט וחברותי עם לוח סילוקין פשוט ביותר.

מונחי ייסוד – משכנתא

מומלץ מאוד לקרא ולהבין היטב את מושגי הייסוד בתחום המשכנתאות. הבנתם תייעל את לקיחת ההלוואה. ראה את המושגים והמונחים המרכזיים בדף מילון משכנתא.

ריבית עוגן - משכנתא

ריבית עוגן קיימת במשכנתא בריבית משתנה. העוגן הוא ריבית קבועה לתקופת זמן קצובה המוגדרת בהסכם . תקופת לקיחת ההלוואה מחולקת לתקופות זמן משניים מוגדרות שבסיום כל אחת מהן יש תחנת יציאה. ריבית המשכנתא היא קבועה בכל תקופת התחנה והבנק למשכנתאות לא יכול לשנותה.

ריבית משכנתא = ריבית עוגן + מרווח הריבית

הסבר מורחב יותר על ריבית עוגן נמצא באתר בדף ריבית עוגן

חוק דיור חילופי

המדינה לא מעוניינת שמשפחות יזרקו לרחוב ולכן המדינה דרשה מבנקי משכנתאות לדאוג למאבדים את ביתם לפחות למשך שנה וחצי לשכירות למניעת מחוסרי דיור בישראל.
מידע נוסף בנושא החוק לדיור חילופי נמצא באתר בדף חוק דיור חילופ.

בנקים למשכנתאות

בישראל יש הרבה בנקים למשכנתאות שמתחרים ביניהם בחריפות על כל לקוח ולקוח, באמצעות יועצי משכנתאות שבבנקים.
חשוב  לזכור שיועץ משכנתאות בבנק הוא שכיר של הבנק והוא בה לייצג קודם כל את אינטרס הבנק ורווחיותו.
מידע נוסף בנושא בנקים למשכנתאות נמצא באתר בדף בנקים למשכנתאות - במי נבחר? 

משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה היא הלוואה מיוחדת לגיל הזהב, גילאי 60 פלוס יכולים לקבל הלוואה תמורת שיעבוד דירת המגורים שלהם. ראה פירוט נרחב במאמר משכנתא הפוכה.

זכאות למשכנתא

הזכאות היא ממשרד הבינוי והשיכון.

תעודת זכאות – משכנתא לזכאים

זכאות למשכנתא מהמדינה היא על פי חוק למחוסרי דיור, זוגות צעירים כולל הידועים בציבור, עולים חדשים, רווקים מעל גיל 30 ומשפחות חד-הוריות.
תעודת זכאות מהמדינה ניתנת ע"י כל הבנקים למשכנתאות עפ"י שיטת צבירת ניקוד לזכאות שנקבעה ע"י המדינה.
הסבר מורחב יותר על זכאות למשכנתא נמצא באתר בדף זכאות משכנתא.

האם כדאי לקחת משכנתא לזכאים מהמדינה?

כדאיותה משתנה על פי שינויי ריבית משכנתא בבנקים. פירוט ראה בדף האתר זכאות למשכנתא ממשרד השיכון.

שלבי אישור משכנתא ופרטי האישור העקרוני

אשור עקרוני של בקשת מסגרת כספית להלוואה -  ניתן לבצוע גם בטלפון עם יועץ משכנתאות במוקד של בנק למשכנתאות ללא הצגת מסמכים.
אשור עקרוני של בקשת משכנתא – מבוסס על הצגת מסמכים ראשוניים בסיסיים לבנק משכנתאות והמשכנתא וכל תנאיה ולא רק המסגרת מאושרים על תנאי עד להצגת כל המסמכים.
הסבר לשלבים ופרטי האשור העקרוני נמצאים באתר בדף ששלבי אישור משכנתא. 

איזה מסמכים נדרשים לצורך קבלת משכנתא?

בדף האתר מסמכים נדרשים לפי שלבים יש פירוט נרחב של המסמכים.

יועץ משכנתאות בכיר

 יועץ משכנתאות פרטי, חוץ בנקאי, מהימן, אובייקטיבי ובלתי תלוי בבנק יחסוך ללווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים. יועץ משכנתאות חיצוני לבנק עם ההשכלה המתאימה בתחום ראיית החשבון, כלכלה ומימון, יחד עם הניסיון המתאים יחסוך ללווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים. ראה בדף האתר KH ייעוץ משכנתאות - מי אנחנו?
תהליך קבלת ההלוואה הוא מורכב, מסובך ובירוקראטי מאוד הדורש ידע וניסיון רב על מנת לבצעו מהר, יעיל וחסכוני.
הסבר נוסף על יועץ משכנתא תפקידיו ואחריותו נמצא בדף - תפקידי יועץ משכנתאות.

 KH  ייעוץ משכנתאות נותנים יחס אישי וצמוד ע"י יועץ משכנתאות בכיר ומתחייבים לחסוך סכומים מהותיים ביותר ללווה, מהגבוהים ביותר בתחום ייעוץ משכנתאות.

ידע ←←← כוח ←←← כסף

קבוצת רכישה

נושא קבוצות רכישה עלה בשנים האחרונות לכותרות ונעשה מקובל יותר ויותר בין קבוצת אנשים הלוקחים יחד משכנתא מבנקי משכנתאות.

מה זה קבוצת רכישה?

קבוצת אנשים פרטיים המתארגנת יחד למיזם משותף של רכישת קרקע לבניית דירות למגורים והלוקחת משכנתאות לפרטים בקבוצה תוך שיעבוד הנכס.

מה היתרונות והחסרונות בקבוצת רכישה? 

פירוט רחב יותר על קבוצת רכישה עם היתרונות והחסרונות בקבוצת רכישה אפשר למצוא באתר בדף האתר- קבוצת רכישה.
ליצירת קשר עם KH  ייעוץ משכנתאות מלא את הטופס בעמוד זה והתחל לחסוך!

 

ליצירת קשר עם יועץ משכנתא בכיר ניתן להתקשר ל – 052-7496065 
או להשאיר פרטים בטופס בעמוד זה
שיחת ייעוץ טלפונית חינם!

 

 

 

 

שיתופי פעולה :

ריבית משכנתא

משכנתא

 

משכנתא

דף הבית - משכנתאמיחזור משכנתא יועץ משכנתאות אודות KH